Apartamento T2 no Empreendimento Canidelo Living

Apresentamos este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Canidelo Living, com uma área de habitação de 88 m², localizado ao nível do piso 0. O imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 17 m² e por dispor de lugar de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade.

A Fração E é composta por:

• Elevador no edifício;
• Cozinha e sala em conceito open space, com acesso direto ao terraço;
• Instalação sanitária completa de apoio à zona social e ao segundo quarto;
• Uma suíte com roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço;
• Um quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço;
• Terraço privativo;
• Um lugar de garagem.

O edifício, de construção moderna e com elevados padrões de qualidade, é composto por 18 frações das tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas, terraços e áreas ajardinadas, encontrando-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o final de 2026.

A localização é privilegiada, próxima das praias de Canidelo e Cabedelo, da Reserva Natural do Estuário do Douro e do Parque de São Paio, beneficiando de ciclovias que ligam a zona ribeirinha aos espaços verdes envolventes.

À margem do Rio Douro, destaca-se a Douro Marina, um ponto de referência para os amantes da náutica. A tradicional zona piscatória da Afurada, reconhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado, oferece uma experiência gastronómica autêntica. A proximidade à Ponte da Arrábida e ao Arrábida Shopping assegura fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Infraestruturas e Serviços nas Proximidades:

• Acesso à autoestrada;
• Escolas;
• Farmácia;
• Hipermercados;
• Polícia;
• Transportes públicos;

Acabamentos e Equipamentos:

Cozinha:

• Placa de indução;
• Forno e micro-ondas;
• Frigorífico e máquina de lavar loiça;
• Exaustor;
• Mobiliário com acabamento Lux e tampo em Quartz Compact;

Instalações Sanitárias:

• Louça sanitária suspensa;
• Móvel de lavatório suspenso;
• Banheira ou base de duche;
• Resguardo em vidro;

Diversos:

• Carpintarias em MDF lacado;
• Caixilharia minimalista série Cor Vision;
• Ar condicionado Multi-Split Inverter;
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;
• Porta de segurança;

Paredes:

• Sala e quartos em gesso cartonado pintado;
• Instalações sanitárias com cerâmica retificada;

Pavimentos:

• Hall, sala e quartos com pavimento vinílico;
• Instalações sanitárias em cerâmica retificada;
• Varandas em deck;

Tetos:

• Sala e quartos em gesso cartonado pintado;
• Cozinha e instalações sanitárias em gesso cartonado hidrófugo pintado;

Um imóvel pensado ao detalhe, com acabamentos de qualidade e uma excelente oportunidade tanto para quem procura casa própria como para investimento.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

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CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002