Trespasse – Restaurante “Salve Simpatia” | Rua da Picaria, Porto

Trespasse Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto

Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento — zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial.

Localização de excelência — tudo a poucos minutos a pé:

• Metro dos Aliados a ~250 m (3 min)
• Avenida dos Aliados a ~280 m (3 min)
• Livraria Lello a ~400 m (5 min)
• Torre dos Clérigos a ~500 m (6 min)
• Metro da Trindade a ~550 m (7 min)
• Mercado do Bolhão a ~600 m (8 min)
• Estação de São Bento (comboio e metro) a ~650 m (8 min)

Trata-se de um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores.

Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos

Rés do chão

• Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes.

1.º pavimento

• Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas — capacidade para 50 a 60 lugares.
• Casas de banho masculina e feminina independentes.
• Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local.

2.º pavimento — potencial de alojamento e apoio

• Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada.
• Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão.
• Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional — uma raridade na Baixa do Porto.

Porque é uma boa compra

• Dois pisos de restauração em pleno funcionamento — capacidade para grande volume de clientes.
• Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores.
• Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua.
• Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse.
• Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento.
• Elevador interno entre pisos.

Valor do trespasse: 239.000 €  — para concretização rápida.

Marcações de visita e mais informações entre em contato. Disponibilidade imediata.

Consultora Ana Mendonça – Chave Nova Arrábida

ana.mendonca@chavenova.com - 927 619 814

Referência: AR/04908