ARMAZÉM INDUSTRIAL Z.I FIÃES

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio: um armazém de arquitetura contemporânea, que combina funcionalidade industrial com escritórios de alta qualidade. Inserido num lote total de 1.400 m?, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e luminosidade natural.

Principais Atributos:

Espaço Versátil: Área bruta de construção de 749 m2, ideal para logística, indústria ou sede corporativa.
Escritórios Premium: Zonas administrativas modernas com piso flutuante, teto falso com iluminação embutida e grandes vãos envidraçados que garantem luz natural durante todo o dia.

Infraestrutura Completa: Instalações sanitárias modernas, balneários e zonas de arrumos.
Exterior Funcional: Amplo logradouro (área de implantação de 468 m2 num lote de 1.400 m2), permitindo facilidade de manobra para veículos pesados e estacionamento privativo.

Design e Acabamentos: Edifício de linhas direitas, interiores clean em tons claros e acabamentos duráveis.

Pé Direito Excecionalmente Alto: Permite o armazenamento vertical otimizado e a instalação de maquinaria de grande porte.

Este é o espaço ideal para quem não quer abdicar de uma imagem corporativa moderna e de um ambiente de trabalho produtivo e agradável.

Áreas:
Área Total do Terreno: 1.400,00 m2
Área Bruta de Construção: 749,00 m2
Área Bruta Privativa: 558,00 m2
Área de Implantação: 468,00 m2
Área Bruta Dependente: 191,00 m2

Localização e Envolvência:
Inserido na consolidada Zona Industrial do Ferradal, este imóvel goza de uma localização privilegiada para operações que exigem rapidez de movimentos e visibilidade corporativa.
Acessos de Excelência, localizado a escassos minutos da A32, garantindo uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia e ao Porto. A proximidade à N1 (IC2) e à A1 permite uma distribuição eficiente para todo o país.
Contexto Empresarial, situa-se num polo de forte dinamismo, rodeado de empresas de referência e serviços de apoio logístico.
Infraestruturas Próximas: A zona é servida por bons acessos para veículos pesados, com ruas largas que facilitam a manobra de camiões TIR, como se pode observar no amplo logradouro pavimentado da propriedade.

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