Oportunidade de Investimento no Bonfim: Moradia T2 na Rua do Heroísmo

Moradia T2 | Rua do Heroísmo – Bonfim, Porto

Apresentamos esta moradia T2, localizada na Rua do Heroísmo, numa das zonas mais procuradas do Porto, próxima do Metro do Heroísmo, comércio, serviços, transportes e centro histórico.

Com um valor de venda de 175.000 €, o imóvel será entregue com várias melhorias previstas, incluindo nova cobertura em painel sandwich, novas caixilharias, pintura interior e exterior e melhorias na zona dos banhos e varanda.

Potencial de rentabilidade

Com base no valor de aquisição, foram considerados os seguintes cenários indicativos:

* Arrendamento tradicional: 800 €/mês | 9.600 €/ano | rentabilidade bruta estimada de 5,5%

* Arrendamento misto: cerca de 17.000 €/ano | rentabilidade bruta estimada de 9,7%

* Alojamento Local: cerca de 24.000 €/ano | rentabilidade bruta potencial de 13,7%

Os valores são estimativas de rendimento bruto e não representam garantia de rentabilidade.

Informação importante

O imóvel é comercializado ao abrigo do Simplex, existindo divergências entre algumas áreas do imóvel e as áreas constantes na documentação.

Por esse motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário.

Valor: 175.000 €

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.