MORADIA T3+1 DE 3 FRENTES | SEVER DO VOUGA

Espaço, versatilidade e natureza numa localização tranquila

Apresentamos esta moradia de 3 frentes e dois pisos, inserida num terreno com 285 m², localizada numa zona tranquila do concelho de Sever do Vouga.

Com uma área bruta de construção de aproximadamente 270 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e pela distribuição dos espaços, oferecendo diversas possibilidades de utilização.

🏠 DISTRIBUIÇÃO

A moradia desenvolve-se por dois pisos:

Rés-do-chão:

Dispõe de duas divisões, permitindo criar diferentes espaços de apoio à habitação, como escritório, sala de lazer, arrumos ou outras utilizações de acordo com as necessidades da família.

1.º andar:

• 3 quartos;
• 2 salas;
• 2 cozinhas;
• 2 casas de banho;
• Terraço com aproximadamente 14,20 m².

A existência de duas cozinhas e duas salas confere à propriedade uma versatilidade particularmente interessante, permitindo adaptar a utilização da casa a diferentes necessidades familiares.

Pode ser uma solução para quem procura uma habitação com vários espaços independentes ou simplesmente necessita de áreas generosas para o dia a dia.

🚗 GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR

A propriedade dispõe de garagem fechada para duas viaturas, complementada por espaço exterior/logradouro.

A moradia beneficia ainda de varanda e terraço, permitindo usufruir do exterior e da excelente exposição solar.

☀️ CONFORTO E LUMINOSIDADE

A moradia possui 3 frentes, proporcionando uma boa entrada de luz natural e uma agradável exposição solar.

Dispõe ainda de lareira com recuperador de calor, contribuindo para o conforto da habitação durante os meses mais frios.

🌿 UMA LOCALIZAÇÃO PARA QUEM VALORIZA QUALIDADE DE VIDA

Situada numa zona residencial tranquila, a propriedade permite desfrutar da proximidade da natureza e, simultaneamente, manter bons acessos às principais localidades e vias rodoviárias.

Encontra-se aproximadamente a:

📍 7 minutos do nó da A25 de Talhadas
📍 10 minutos do centro de Sever do Vouga
📍 Poucos minutos da Praia Fluvial da Quinta do Barco

Uma localização interessante para quem procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem ficar demasiado afastado dos principais acessos.

📐 PRINCIPAIS ÁREAS

• Área total do terreno: 285 m²
• Área bruta de construção: 270,37 m²
• Área bruta privativa: 135,49 m²
• Área bruta dependente: 134,88 m²
• Terraço: 14,20 m²
• 2 pisos
• 3 quartos + espaço adicional
• 3 frentes
• Garagem fechada para 2 viaturas

Uma moradia com espaço para crescer, adaptar e viver.

Pela sua configuração, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para famílias que valorizem áreas generosas, para quem necessite de espaços de trabalho ou apoio, ou simplesmente para quem procure uma moradia com potencial de adaptação às suas necessidades.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Estamos ao seu inteiro dispor para todas as informações que necessitar.

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