T2 Renovado em Miramar: Conforto e Qualidade de Vida a 650m da Estação

Apresentamos este fantástico apartamento T2 para arrendamento, estrategicamente localizado em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia. Situado na Rua de Seixais, este imóvel destaca-se pela sua proximidade ao Apeadeiro de Miramar (apenas 650 metros) e pela facilidade de acesso às principais autoestradas e à zona costeira, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana.

Totalmente renovado e com uma excelente exposição solar (Norte/Nascente), o apartamento apresenta uma área bruta de 101 m² pautada pela funcionalidade. A zona social é composta por uma sala de dimensões generosas e uma cozinha inteiramente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. O imóvel conta ainda com uma lavandaria independente e arrumação inteligente, com roupeiros embutidos no hall e num dos quartos.

Ao nível do conforto térmico, o apartamento dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos, aquecimento elétrico e pré-instalação de aquecimento central, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. Inserido num rés-do-chão elevado de um edifício com elevador e jardim, a fração inclui ainda um lugar de garagem com portão automático e uma arrecadação privativa de áreas generosas.

Esta é a oportunidade ideal para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais prestigiadas de Gaia. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar a partir de setembro. Venha conhecer a sua próxima casa junto à praia de Miramar.

Condições de arrendamento:

- Apresentação de documentos pessoais (NIF, CC, BI, TR, Passaporte, etc)
- Recibos de vencimentos dos últimos 3 meses
- IRS e Nota de Liquidação (na falta, contrato de trabalho)
- Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar
- 2 rendas + 2 cauções + fiador