Prédio na Rua da Fábrica | Porto

Edifício Rua da Fábrica 40 — Porto | Investimento com elevado potencial

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, na Rua da Fábrica, um edifício residencial totalmente renovado, pensado para responder à forte procura por habitação e investimento numa das zonas mais valorizadas da cidade.

O edifício é composto por 11 frações, distribuídas por diferentes tipologias, permitindo uma oferta diversificada e adequada tanto ao mercado residencial como ao investimento.

O conjunto apresenta uma área bruta total de 718,61 m², complementada por aproximadamente 60,90 m² de varandas e terraços e 15 m² de jardim, totalizando 794,51 m² de área bruta e espaços exteriores.

Composição do edifício:

• 1 espaço comercial com 103,47 m²;
• 1 T2 Duplex com 116,40 m², varanda e jardim privativo;
• 4 apartamentos T1 com cerca de 46 m², todos com varanda;
• 4 apartamentos T2 com cerca de 57 m², todos com varanda;
• 1 T1 Ático com Suite, com 85,90 m² e uma ampla varanda de 16,90 m².

A diversidade das tipologias, a qualidade da intervenção e a localização tornam este imóvel particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com várias unidades independentes e forte potencial de valorização e rentabilidade.

A localização na Rua da Fábrica permite estar próximo de todo o dinamismo do centro do Porto, com acesso privilegiado a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos e culturais da cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um edifício inteiro no Porto, com uma área significativa, 11 frações e um produto já preparado para o mercado residencial.

Área bruta total: 718,61 m²
Varandas/terraços: 60,90 m²
Jardim: 15 m²
Área total incluindo exteriores: 794,51 m²
11 frações